我爱人是从农村考学出来的，家里兄弟三个，1981年老家有三块宅基地，分家时三个兄弟抓阄，约定不管谁抓到老宅，父母要在老宅住，直至老人去世。当时分家老宅正好抓到了我爱人手里，所以老人一直在老宅住到他们去世，问题是我爱人出来上学户口就不在家里了，我们的宅基地证就是老公公的名字，现在老人已不在世了，这套房子特别是宅基地我们也不想放弃，我爱人的户口也不在老家。请问律师我们应该怎么办才能把宅基地证转到我爱人名下，或者采用其他什么方法解决这一问题。谢谢
2018-08-02 17:07:24
律师解答共有3条
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宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。
《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。 -
有遗嘱的按遗嘱执行。
没有遗嘱的按法定继承。男方死亡，共同财产（包括50万赔偿款）先分一半给配偶，剩下部分为遗产。遗产分配：第一顺序：配偶、父母、子女，按人头平均分配。
没有第一顺序继承人的才按第二顺序继承，即兄弟姐妹。
按本案情况，按第一顺序继承，兄弟姐妹不分。
在分配时，应照顾老人、未成年子女、无生活来源或生活困难的、生前照顾多些的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
