你好，我家现想购70万一手新房，首付40万由我父母和我亲姐出，由于父母已退休不能用公积金贷款，我姐公积金交的很少贷款额度很小，而我用公积金可以贷30万，所以准备写我的名字买房，我用公积金贷款40万，30年还清。我父母出钱每月还贷款。我父母想把房子留给我们姐弟俩。现在有个问题，我大概半年后结婚，假如若干年后我离婚，我老婆要分房子，怎么办。我们现在怎么做，比如公证，协议什么的，尽量不惊动我女朋友，能让假如若干年后我们离婚，我老婆争不到房子。谢谢
2018-08-02 17:34:40
律师解答共有3条
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按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
