因为我个人家庭原因,爸爸和我一个继母结婚了,结婚不到一年,因我爸出轨被我发现,我觉得我继母挺好,于是跟我继母说了我爸爸出轨的事,现在她要利用这个事跟我爸离婚,目的是想要拿到我们家的房子,房子价值200万左右,前几年,因年幼,不小心,跟继母写了份证明书,证明我爸出轨,房子归我和我继母所有,现在我还能挽回些什么吗,能做些什么,让继母不能拿到房子,家里电器都被继母所卖,房产名字是我爸的,但是南京那边小区没拿到房产证,求律师解答下,重谢,
离婚
2018-08-02 18:38:42
律师解答共有3条
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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。 -
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 -
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
