我今年23岁了，父母在我六岁的时候就离婚了，按照法律，我是判给父亲的，但是他一直在学习和生活方面没管过我。母亲看我没人照顾，就和继父一直把我抚养长大。父亲离婚后又娶了一个女人，生了一个女儿，然后又于今年上半年离婚，女儿15岁判给了女方。我现在已经结婚生子。但是父亲曾经在银行贷款4000元，很多年过去了，这本金加利息已经高达一万多。贷款当时父亲利用自己的房子做抵押（父母离婚的时候，房子一楼属于母亲，二楼属于父亲，这房子是他们一起修的），但是5.12地震已经将房子震毁，母亲和继父又掏钱在另外一块属于我的土地上建了一所新房子。我现在有几个疑问，希望各位专家能够给予意见：问题1，如果父亲不还贷款，那该谁来还？（父亲健在）。2，银行来收房子，应该怎么办？3，母亲给我修的房子最终房权归谁？
2018-08-02 18:42:33
律师解答共有3条
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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 -
要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。
如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
