我老公她妈妈已经去世8年了，以前房产证上是他妈妈的名字，我们现在没有宅基地，我们可不可以申请宅基地？如果不能，那房产证上是否可以改成我老公的名字？他妈妈有2套房子，一套老房子，他有一个哥哥，哥哥是十几年前和他爸爸轮换去了厂里，他哥哥的户口当时就已经转走了，现在要拆迁，他哥哥说要老房子。我们去转房产证的名字的时候，国土局的人又说要他哥哥来签字，他哥哥不承认所以就没有改成
2018-08-02 20:03:27
律师解答共有3条
-
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
-
按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
