法律问答
孩子11周岁我老公去世了房产证可以改孩子的名字吗本来就是我对象的名字然后公婆想改公公的名字
2019-04-24 13:44:02
律师解答共有4条
被继承人
死亡后,其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按
法定继承
处理,
遗产继承顺序
,是指被
继承人
死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属
夫妻共同财产
,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,有协议依协议 。
如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
孩子未成年前提,房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请,原因是为了保护未成年人合法权益,。除非孩子父母一起出具卖掉住房,是为了孩子医疗,学习,生活等必需的证明,该证明需要房管部门认可,才可以有父母持有孩子出生证明,父母身份证,户口本,
结婚
证,孩子的房产证,代替孩子签字办理过户,《
房屋登记办法
》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
根据《
物权
法》的相关规定,房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字,在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分,即将部分产权让渡于小孩,使其成为共有权人,该处分行为经过房产部门登记,已经发生法律效力,因此,小孩享有该房产的共有权。
所以在
离婚
分割财产时,应当为孩子保留其应有的份额,也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右,剩下的三分之一属于小孩的财产,一般由父母中直接
抚养
孩子的一方代为管理,但不得侵占、挪用,非为孩子的利益不得处分。
因此,即使小孩由男方抚养,他也只能分到三分之一,对于小孩的三分之一部分,他只能够代为管理,但不能随意处置,更不能占为己有;如果出现这种情况,你完全可以向法院起诉,维护小孩合法的财产权利不受侵害。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚小孩的名字怎么改
1075
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
宅基地使用权变更儿子名字去哪变更
民法典
1330
离婚了车辆变更名字吗
民法典
477
孩子和继父的名字现在我和孩子的继父离婚了,想把孩子的名字改成
根据我国《婚姻法》十六条规定,孩子可随父姓也可随母姓。离婚后抚养孩子的一方无论因为什么原因,在不影响
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房产证名字前后有区别吗
01:21
2345
车位合同可以变更名字吗
民法典
4960
房产证是我名字可以改我老公名字吗
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷
人咨询过
继续咨询
我想把我们的房产证上的名字改成我们自己的名字怎么改,还是老人
根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类: 1.婚后一方父母出资买房
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
520
夫妻一方生病了,谁是第一个看护人?
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
320
离婚了怎么还有结婚证
离婚后办理结婚证的程序是: 1、当事人依法亲自到一方户籍所在地的民政局办理申请结婚登记; 2、提交双
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
190
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
我父母的房子拆了,我在这儿的户口是我的
先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委
判决抵押无效如何处理
抵押担保
125
妻子的姐姐算不算我的直系亲属啊?
法律分析:直系血亲:是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乌兰察布律师
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权