法律问答
我家房子拆了3间,共57个平方有土地证的,那我想问下像我家这种情况政府可以给我家分配房子吗
2019-04-24 13:52:44
律师解答共有3条
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于
房屋产权
的分隔,在实践中,分割
夫妻共同财产
,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了:“
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割、
子女抚养
等问题达成协议,签订离婚协议书并去民政部门申请
离婚登记
,领取离婚证的离婚方式。根据我国法律的规定,协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院可以受理;人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可依法驳回当事人的诉讼请求。
这里的财产当然包括房产。
拆迁补偿的依据是房产证和土地证,土地证和房产证是拆迁最可靠依据,凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的,房产证名字如果是你的,他人在原使用者未同意下无权过户,单位集资盖房,既然给你们办理了土地分证,那么其原来的土地证也就作废了,不可能去更改你的土地证使用者,留好你的土地证吧,那个就是拆迁的本钱
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
拆除烂房子土地使用权归谁
1550
我家农村,有2个宅基地,2本土地使用证,另一个房子还是一层泥
一,农村的集体土地是承包责任制的,当事人只有使用权,没有处置权,在承包期限内,当事人死亡的,家人可以
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
工厂拆迁补偿多少钱一平方
01:30
2345
宅基地翻盖房屋规定
民法典
2682
农村房子可以继承吗
民法典
1125
请问下我老公以前在我家老房子上面建了一层,现在离婚他想拿回建
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财
人咨询过
继续咨询
张元江律师
北京市尚和律师事务所
房屋拆迁产权置换是什么意思
01:16
2345
宅基地房子可以继承吗
民法典
336
我想问下我家在农村有一套房子,老屋改建之后,还有老屋的房产证
二套房子办房产证 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以下首套住房按买价
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
635
老婆出轨了打架走了不回家犯法吗
女方出轨,男方可以到女方住所地的人民法院起诉。女方的的住所地与经常居住地不一致,到经常居住地的人民法
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
395
妻子已经离家上班三年了,我该怎么办?
你好,可以直接起诉离婚
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
女人怀孕了有权打掉孩子吗?
女方有权利打掉孩子,这是对于其女性生育权的体现,女方依据相关法律法规规定是具有生育自由的,其可以自愿
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
离婚的事情,怎么联系你?
离婚的方式如下: 1、如果双方都同意离婚,并且对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,可以协议
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
爸爸兄弟的女儿能结婚吗?
在一定条件下,姻亲之间能够结婚,法律禁止结婚的亲属范围是男女双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。一
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长岭县律师
扶余市律师
乾安县律师
前郭尔罗斯律师
宁江区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权