我是房东，通过中介有一个租房者，给我交了定金500元，口头形式说隔天就签合同，但是这个租房者迟迟不签合同，一直跟我协商说先少交一部分，我不同意，我是房东，我该怎么办？

汽车租赁合同范本
出租方：
合同编号：
签订地点：　　
承租方：　　　　　　　　　　　　　　　
签订时间：　　　年　　月　　日　　
根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》。为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致，订立本合同。　　
第一条　租车期限　　甲方将　　　　　　牌车　　　辆，车牌号码　　　　　　　 从　　　年　　　 月　　日　　　　 时起交付给乙方使用至　　　 年　　 月　　 日　　　时止收回，租赁期共　　　年　　 个月　　　　 天　　　时，交付地点：　　
第二条：租金、定金标准及交付期限　　
1.每天(月)租金　　　　 元，共计人民币　　　　　　元，乙方于接收车辆时向甲方付清。　　
2.乙方按车辆价格总额的　　　　%，即　　　　 元，向甲方交保证定金，于接收车辆时付清。　　
3.乙方租车在三个月以上的，每月按签订合同规定日期向甲方预付下月租金。逾期交付租金，应按超时天数，向甲方交纳租金的　　　%的违约金。　　
4.乙方所租汽车，每天(按24小时计)行驶不得超过　　　 公里，超出部分由甲方每公里加收　　　　元;超出　　　　 小时按半天计费，超出　　　 小时按全天计费。　　
第三条：甲方责任　　
1.向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好，各种证照及规费缴讫证齐全。　　
2.负责办理保险公司为租赁车开办的险种。　　
3.负责车辆的二级维护和年检。

根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

　　
(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

　　
(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

　　
(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

　　其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。

　　同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。