您好我咨询下离婚问题，我和老婆婚后2011年共同出资买了套二手房，房主写的是老婆一个人名字，现房子已经拆迁还建中还没完工，之前房产证已由拆迁方收走，现和老婆协议离婚，房产协议归我男方所有，我想问的是如果协议离婚了，到时房子完工办理房产证是我一个人的吗，之前证上没我名字，现离婚协议房子归我，交房后我个人好办理房产证吗，还是需要老婆（前妻）提供资料什么的吗？
离婚
2019-04-25 16:10:30
律师解答共有4条
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。
如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
