我购买一套商品房，合同约定2016年7月20日交房。交房条件为商品房经验收合格。7月20开发商通知交房。在入伙交接单开发商有这样一段文字，业主不追究开发商未通过综合验收以及未取得巜工程验收备案表》以及延期办理不动产证的所有违约责住。要求业主签字。否则将不让拿房。所以当时没有收房。请问律师我是等到开发商通过综合验收与工程竣工备案表办理好再拿房还是现在拿房。以及怎样维权。
2019-04-26 17:05:34
律师解答共有4条
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商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人民法院提起诉讼，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发律师函，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
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如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。
开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。
必要时通过法院诉讼解决。
建议你先索要违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
