法律问答

婚后男方父母出钱全款买房,房产证写着男方的房子,这本属于男方一人的房产,如果设立婚后财产公证,协议写着房产归双方共同财产,离婚后,房产公证协议有法律效益吗?

离婚
2019-04-27 09:50:46
律师解答共有4条

  • 二、婚后财产公证必须满足以下条件:  
    1、必须是合法结婚的夫妻双方,也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;  
    2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定,根据约定进行婚后财产公证;  
    3、必须夫妻双方亲自办理公证,他人无权代理;  
    4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法,不能违反公序良俗,不能有损害第三人或国家利益的内容;  
    三、婚后财产公证需要准备的材料有:  
    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;  
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;  
    3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
  • 离婚后没有必要办财产公证,也没必要离婚财产公证书样本了。 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。
    诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
  • 由于属于个人所有的房产。如果夫妻双方协商一致的,可以依法将房产变更夫妻共同财产。另外,法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。相关法律规定:《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
    (一)合同;
    (二)继承
    (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
    (四)财产分割;
    (五)招标投标、拍卖;
    (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
    (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
    (八)公司章程;
    (九)保全证据;
    (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
    (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
  • 没有做财产公证,在没有其他证据的情况下,房产和存款算是婚后夫妻财产,离婚后婚前房产不算夫妻共同财产,婚前存款在夫妻结婚后更名夫妻离婚也算夫妻共同财产 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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