法律问答

我老公出轨一女的三年，我们有一个六岁的女儿，一套婚后按揭房子，一辆车，我想离婚，他不离，我还怎么养争取离婚利益最大化

离婚

2019-04-27 19:07:01

《婚姻法》中规定导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿的情形：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；你所说的出轨行为并非是法律规定的过错情形。婚外情的证据即使收集到，在帮助当事人实现诉讼目的方面虽有一定作用，但也不大，因为即使这些证据能证明对方有外遇，但也只能证明过错只发生过一次。此外，有外遇并不代表夫妻感情就一定破裂，所以法院不会因此就判离婚，更无法获得赔偿
婚内过错不影响夫妻共同财产分割，无过错方可以要求赔偿责任。根据我国婚姻法第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚的；

(二)有配偶者与他人同居的；

(三)实施家庭暴力的；

(四)虐待、遗弃家庭成员的。
只要有上述赔偿就需要赔偿，如果没有就不需要。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）。还需要卖方配合办理，卖方需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样）不需要收入证明了。

带上以上得证明后，在银行办理按揭面签手续完成后，银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估，你需要交给评估人员的有房产证复印件，和购买人得身份证复印件。评估完成后，一般银行会在5个工作日内审核，（提醒你，收入证明不要出错，银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实）。
银行审核通过，就会通知你，说你可以贷款了，按揭就算办理完成了。
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