法律问答
住房公积金是按什么基数购卖?也就是按本人的月工资总收入还是按
广州
市最低工资标准来购卖最低工资标准来购卖?请问住房公积金是按什么基数购卖?也就是按本人的月工资总收入还是按广州市最低工资标准来购卖?
2019-04-30 13:27:00
律师解答共有4条
住房公积金贷款,就是要用你买的那套房做抵押,不用单独提供房产做抵押,那样的话就是抵押贷款了。
一、公积金贷款1-5年利率
4.59%,6-30年利率
5.04% ,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、
外商投资
企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金贷款可以采取抵押担保的方式。借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产),应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。
抵押人应当与公积金中心签订
抵押合同
。
房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记,取得他项权利证或预抵押备案证明。
在劳动者提供正常劳动的情况下,用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后,不得低于当地最低工资标准:
(一)
延长
工作时间工资;
(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴;
(三)法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。
实行计件工资或提成工资等工资形式的用人单位,在科学合理的劳动定额基础上,其支付劳动者的工资不得低于相应的最低工资标准。
劳动者由于本人原因造成在法定工作时间内或依法签订的劳动
合同
约定的工作时间内未提供正常劳动的,不适用于本条规定。
合同工资低于最低工资怎么办?《
中华人民共和国劳动合同法实施条例
》第二十七条
劳动合同法
第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算,包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。
劳动者在劳动
合同解除
或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的,按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的,按照实际工作的月数计算平均工资。劳动合同工资低于最低工资标准的,可申请
劳动仲裁
要求用人单位支付赔偿金。
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