法律问答
您好,我家最近要拆迁,当初买房时是房改房,结构是带走廊的房子三间,院落八十多平方,后来父亲在院内自己搭建了房屋。这次拆迁了请问院内房屋算不算合法面积
拆迁补偿
2019-05-02 09:45:23
律师解答共有3条
房改房
拆迁政策
:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
(2)周转补偿费
(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业人员处理。
以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
赠予的房屋,如果已经实际交付并办理了房产过户登记手续,赠予生效,房屋的所有权已变为被赠予人的。如果被拆迁,也还是属于被赠予人的个人财产。只要是合法有效,公平自愿的遗赠,赠与关系不因房屋的拆迁而改变。
除非当地
拆迁安置
法规有具体分配规定,但是补偿措施不能低于省政府规定的
拆迁补偿
标准给予补偿。
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我们农村以前的老房子现在已经拆除重建了,属于违法建设
需要去当地房管部门申请房屋拆建手续
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