我与老公目前准备离婚。老公有一套婚前付首付买的房子，贷款尚未还清，产证上只有他一个人的名字，现在为保证离婚后孩子的利益，我想把孩子的名字加到房产证上去，可以吗？是否要交税，需要交哪些税？加上孩子名字后，不管孩子是否满18岁，是不是都意味着孩子有此房产一半的产权？将来离婚后，如果孩子还未满18岁，老公要卖这套房子，是不是必须要孩子同意？
2018-08-06 11:48:44
律师解答共有3条
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最新房产过户费按照如下标准计算：
契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的
1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的
5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的
0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的
0.05%；
测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：
1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
