法律问答

你好,我想协议离婚,我俩名下有一辆车,两套房,其中一套没有贷款,另一套有20年期20万的贷款,共同养育有一个儿子,已成年,大学在读,我俩在财产分配上如下:双方各分一套房,他分给我有贷款的那一套,车子归他,儿子读大学的一切费用由他支付,名下的存款各一半,我为了跟他离婚,我认了,你觉得这个协议还要注意哪些问题呢?在线等,谢谢你了!

离婚
2019-05-03 10:43:18
律师解答共有4条
  • 严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。
    注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
  • 这两套房产①如果是婚姻期间内购买的房产,一般是夫妻共同财产,离婚时分割的大原则是平均分割;②如果是一方婚前财产登记的也是自己的名字,那离婚时一般不会分割;③如果是婚前购买,登记的也是自己的名字,但是婚后有还贷,那离婚时需要补偿给另一方婚后共同还贷部分及其所对应的增值。
  • 对于您的疑问离婚协议书哪里领的解答如下: 
    1、离婚协议书是当事人自己约定并书面签名的;  
    2、离婚登记手续:   
    (1)男女双方自愿离婚,并对子女抚养和财产处理达成协议的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时,应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实,准予登记,发给《离婚证》,收回《结婚证》。   
    (2)男女一方要求离婚,或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的,婚姻登记机关不予受理。
  • 有证据证明配偶实施家暴,当事人向法院提出离婚的,法院应当予以支持。
    《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
    (四)因感情不和分居满二年的;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。