法律问答

两位老人都去世了,家有三子女,原房产证丢失,办理补办手续需三子女逗到场吗?能避开其他二人单独办理吗?谢谢

2019-05-06 18:33:19
律师解答共有3条
  • 对于房产证的丢失补办,房产证以最新登记的信息为准,如果丢失,需要补办,先登报公示原证作废,3个月后办理新证,新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过,如果不办理房产证,只要房屋产权有依可据,那就会给所有权人。
    再所有权人不明的情况下,房子会被国家征收
  • 房产证补办流程   

    1、 开具遗失登记申请表   

    如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。   

    遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
      

    2、 到房产档案馆查档   

    房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。   

    3、 登报作废原房产证   

    接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
      

    4、 补办新证   

    登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图,到房管局办理遗失登记。
  • 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    办理房产证都有哪些手续?
    拿测绘图(表)
      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    办理房产证都有哪些手续?
    领取相关文件
      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
    填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。