继母和继子之间房产纠纷：继子的爸爸过世8年多，留下一房产，和继母有矛盾。现在房产证在继母手上，房产证上的名字是继子爸爸一人的。到现在继母和继子8年多一直没联系了，也联系不上。现在需要办理国土证，要把房产转户到继母名下才行，国土局现在不给办，说是要联系继子本人到场才行。可是继子一直联系不到，而且一直有矛盾。继子爸爸留下过遗嘱，写上父母在世时，房产权子女不得干涉。需要通过什么法律程序才能解决？急盼。
2019-05-08 14:30:48
律师解答共有4条
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房屋所有权以登记为公示要件，不进行房屋过户登记手续，办理房产证该房屋还是父母的。nn房屋被查封可以提供相应价值的反担保申请解封。nn父母在与别人有经济纠纷的情况下，把房屋赠与子女，有转移财产的嫌疑，也侵害了债权人的利益，债权人有权在一年内起诉到法院请求撤销该赠与。
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土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
