私房面积165㎡在XX和四环之间，求助拆迁安置面积
2019-05-10 23:43:36
律师解答共有2条
-
拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置：
1、所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积；
2、所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。
给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。
计算公式为：货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积：
承租人租房拆迁补偿补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 -
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
