老师你好，夫妻婚后贷款买了一套房产，现在由于夫妻双方感情破裂需要离婚，买房时写的老婆一个人的名字和贷款，离婚时房子名字和贷款需要过户给男方一个人承担，现在的问题是办理房子过户需要等到19年五月左右房子才能办理完过户。但是女方要求现在就去办理离婚手续，我个人意愿是等到房子过户完才办理离婚手续，现在能不能双方签订一个离婚协议代表已经离婚，等到房产过户办理完才正式去民政局办理离婚手续。这样有效吗受不受法律保护，或者我该怎么做才是正确的。
离婚
2019-05-13 02:29:17
律师解答共有4条
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涉外公证总是与认证结合在一起的，当事人将相关的文书进行公证后，还需要到相关职能部门进行认证。认证的过程就是有关职能认证机构对经过公证的文件或者法律文书上的印章或者签名的真实性进行鉴别的过程；认证的目的就是向国外相关机构和人员证明文书上的签字或者印章属实，是经过一国相关职能部门审核和确认的，这样才具有真实可信。
在涉外法律事务中，公证认证总是结合在一起，一国政府职能部门的公证对法律文书的内容及合法性进行确定，外交部门的公证则是对政府职能部门的印章或者签名的有效性进行确认，而使领馆的认证则是对外交部门的印章或者签名进行有效性确认，经过层层确认后之后的国外法律文书，国内法院便可以作为有效的证据进行使用了。 -
办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
