法律问答

父亲的房产赠与给儿子,儿子去世了可以把赠与公证撤销吗

公证
2019-05-17 09:31:55
律师解答共有2条
  • 办理房产赠与公证要注意哪些,  虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续,但应注意几个事项:  一是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;  二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;  三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。  第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    (二)对赠与人有抚养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒,办理房产赠与必须慎重。  相关知识延伸阅读:哪些房产合同需进行公证  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定,以下几类事项必须办理公证:  
    (1)继承房产,应当办理继承权公证书;  
    (2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;  
    (3)赠与房产,应当办理赠与人的赠与合同公证书;  
    (4)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。

  • 1、房子在没有过户之前,是不可以买卖的;
    2、即使有赠与合同公证书,如果赠与人死亡了,但是受赠人没有更名过户,那只能由赠与人的子女继承,如果想更到你的名下,除非房主的子女继承后同意。
    特别建议:办理完赠与公证书后,一定要及时去相关部门办理更名过户手续,这样你的利益才能得到最大化保护,千万不要为了眼前的税费问题,延误更名。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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