我买了一套期房,已经网签,正在办理贷款手续,但我查到此房已被开发商做在建工程抵押,存在什么风险么?会影响贷款么?
-
2004年 1月 15日国土资源部下发了国土资发
(2004)9号文件《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定。所以其抵押是完全合法的。
-
如果在银行办理贷款过程中,遗失合同,你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同一般是一式三份:信贷存案、房屋抵押、借款人。
要是贷款还没放下来,要到银行说明情况重新补办,再去办理他项权证,到银行划款。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。