法律问答
拆迁房办理房产证是正规的市证吗?房管局备案吗
2019-05-21 06:09:19
律师解答共有2条
拆迁房办理房产证,不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策
安置房
,里面包含很多政策优惠,所以不能直接变更到子女名下。如果需要将
拆迁安置
房变更所有权人登记。变更是赠与或
继承
需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续。
已婚的要提供夫妻双方的身份证明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。
拆迁房离婚时的分割:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
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