法律问答
商改住房能办到土地证,房产证吗?能落户吗?
2019-05-24 06:52:30
律师解答共有3条
一般
二手房
在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》
第二十一条规定:"
离婚
时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。"
"当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。"
答案:双方协商,协商不成的法院不分割。有了房产证后,可以另行起诉分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
集体土地证能过户吗
1730
回迁房可以买吗?能办理房产证吗?
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定:
人咨询过
继续咨询
龙庆林律师
广东国道律师事务所
买房办贷款多久能下来
01:39
2345
只有房屋所有权证的私房能过户吗
民法典
506
用别人的房产证能抵押贷款吗
民法典
1287
现在还能办房产证吗?怎样能办到房产证?
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定:
人咨询过
继续咨询
陈双律师
广东丰信律师事务所
房产证是爷爷的名字孙子能不能上学
01:13
2345
抵押的房子能过户吗
民法典
559
没有房产证,土地证的商铺,可以租吗?能办到营业执照吗?
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有
人咨询过
继续咨询
欠信用卡太多钱还不上怎么办
信用卡纠纷
5
欠信用卡数额巨大如何与银行协商
信用卡纠纷
5
我想了解下农村建房留道路方面的问题前面房子不给后面的房子留路
农村建房时,应给后房留路以确保通行便利。常见的处理方式有:协商解决、向村委会反映或依法起诉。建议先尝
人咨询过
继续咨询
欠信用卡收到律师函如何判断真假
信用卡纠纷
5
信用卡没钱还了怎么解决
信用卡纠纷
5
欠信用卡暂时没钱还怎么办
信用卡纠纷
5
我们的房子是上世纪80年代建造的住房改革房屋。它被确定为危险
依据拆迁方案和协议
欠信用卡没有能力偿还了会不会坐牢
信用卡纠纷
5
你好,能不能帮我算一下我这房子有多少。平方
处理房屋面积问题,常见方式包括自行测量、请专业人士测量或参考产权证等文件。选择哪种方式,需考虑准确性
集体的房子如何转个人
集体房转个人,操作因情况而异: 1. 继承:需提交房屋所有权证、依法继承的材料等,向乡镇政府房管部门
你好。你好!我想咨询一下,关于房子过户的事
房屋过户的办理流程包括准备材料、提交申请、审核材料、缴纳税费和办理过户手续等步骤。具体流程可能因地区
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权