你好，我租了一个房子，看房子的时候没发现屋子里味大，后来找的检测甲醛的机构检查了一下，发现严重超标达到3倍之多，我要求退房，找到中介，中介不理会，房主说退房要把当初我们要求安装的纱窗费用承担。购买的空调和安装费也要我们承担，说是空调我们要求安装的如果不租了必须我们承担。我认为纱窗我们承担可以，毕竟人家原来有纱窗，空调和安装费我是不能接受的，因为东西是他的他以后租房子也需要，他的房子是双阳的夏天屋里温度能达到35度左右，比室外温度高，所以要求安装空调，如果房主不同意，或要扣我押金，我起诉他胜率是多少？谢谢，或者我应该怎么办？
消费者维权
2019-05-24 10:26:34
律师解答共有2条
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一、租房所收押金一般是多少 押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，最好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金(3个月、6个月)。如果是商用，一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作，还有租金涨价的约定等等。
二、房租押金等于违约金么
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
