法律问答
你好！我想问下窝按揭的车被担保公司收回切咯，我就逾期咯几天，说什么
合同
上写着逾期将贷款的总额百分之十五，但我签合同的时候，他们并没提醒有这一项，现在喊我交五万块钱，才把车还给我，我现在每个月还是在还贷款，今天发现他们开我车，还遭咯电子眼，这个该怎么处理
2019-05-24 11:42:37
律师解答共有2条
担保合同
是双方自由约定的债的关系，担保合同确定的是债权关系；而抵押登记确定的是
物权
关系，抵押登记是物权效力变动的要件。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。
担保合同一般是在贷款时第三方作为信誉担保而签的合同，合同签订
抵押权
未必设立，抵押登记就是对抵押物存在抵押事实的认可，合同如无其他约定，自合同签订有效。但由于《物权法》对不动产抵押采登记生效主义，即不动产的抵押是要经过抵押登记这一公示程序才发生抵押效力，动产的质押要经过交付才发生效力。
从担保的效力来看，在银行抵押权凭证办妥之前，借款人违约不还款时，贷款银行有权要求开发商履行保证责任。开发商在偿还借款人到期的和未到期的全部贷款以及
违约金
等债务后，可以依据《担保法》第12条的规定，通过协商或诉讼途径向借款人追偿。
抵押加阶段性保证借款中须具备三方当事人，即借款人(抵押人、购房人)、贷款人(债权人、抵押权人)和保证人(开发商)。
在这三方当事人间产生了四种法律关系，即购房人与开发商之间的
买卖合同
关系(实质上是一种远期交货合同);购房人与贷款银行之间的
借款合同
关系;购房人与贷款银行之间的
抵押合同
关系，开发商与贷款银行之间的
保证合同
关系。
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