你好律师，我是河南省，XX的一位农民，我想咨询一下，关于我家土地被乡中租用的问题。我家是可耕田5亩，靠北面是我父母亲的坟墓，现在政府以租地的方式，每年每亩给我1000元的租金，我不同意签字，因为我一家三口人就靠这地生活，种经济作物每年每亩也要收入2500元，所以我拒绝签，还有坟墓的问题，他们用一份不正规的合同书让我先把租地的合同先签字，然后在签一份坟墓的合同。请问这是不是违规的呀？
2019-05-25 15:25:50
律师解答共有2条
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土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。 -
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
