法律问答
我2014年买了一套五证齐全的房子,买的时候说是2015交房,现在都还没交房,听说是超层,既然是超层,怎么办到预售许可证呢?我们该怎么办
2019-05-25 19:54:32
律师解答共有2条
办理房屋预售许可证:
1、其他;
2、前期
物业管理
中标备案书;
3、回迁房的安置情况表;
4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明;
5、领取商品房预售许可证委托书;
6、商品房预售专户证明;
7、商品房预售款专用账户监管协议书;
8、地名办批复的命名文件;
9、单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝);
10、建设工程施工许可证;
11、已缴纳地价款的发票;
12、国有土地使用权出让
合同
;
13、预测绘(算)成果报告;
14、报建四至平面图、各单元平面图;
15、建设工程报建审核书;
16、建筑功能指标明细表;
17、建设工程规划许可证;
18、《国有土地使用权证》及其附图;
19、《建设用地批准书》及其附图;
20、企业开发资质等级证书和营业执照(有效期内);
21、企业
法人
营业执照;
22、本次申请预售的房屋明细表;
23、申请报告;
24、广州市商品房预售申请表和领取预售证的
授权委托书
。
不需要申请施工许可证的工程类型:
1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程);
2、作为文物保护的工程;
3、抢险救灾工程;
4、临时性建筑;
5、军用房屋建筑;
6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
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