父母闹离婚，有一套房子刚刚接房，在爸爸名下，爸爸出轨，但是双方同意房子过户到母亲名下，最终属于12岁的弟弟。但是爸爸吵着闹着马上离婚，房子的问题是关键，这个该怎么办？

已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

司法解释(征求意见稿)规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。
经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。
既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。
也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对“欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。