法律问答

现在这种行为是属于什么行为？比如A到某房屋中介登记卖房子，报价35万，中介觉得这套房子便宜，通知熟悉的炒房者把这套房子买下，付清全款，但不办过户手续（即不转房产、土地证），只到公证处办理公证，证明这套房子已经卖给炒房者了，炒房者拥有全权处理权。然后炒房者过了一段时间，以40万的价格把这套房子卖掉，从而炒房者就可以省下一些税了（如契税），由接房的下家承担过户税。炒房者这种以公证手段规避过户税的行为属于什么行为？

公证

2019-05-26 09:07:46

在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证?　　根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
　　原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
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