房子被法院查封 1. 上面有写一个价钱，这是到时候拍卖的价钱吗？ 2. 查封到拍卖有什么程序，需时多久 3. 家属可以参加拍卖吗 4. 双方还可以协商，撤诉吗？

法院执行拍卖的程序需要多长时间?　　先委托评估，评估价格出来后确定拍卖底价，然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍，可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次，每次都可以降价，也可以不降价。　　购买法院拍卖的房屋须知：　　
一、了解所竞买房产的权属状况。　　
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。　　
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。　　
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。　　
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。　　
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。　　
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

如何买法院拍卖的房子?　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。