大姑姐刷公公名下信用卡25万无力偿还，公公也无力偿还，我老公出钱还的条件是：将公公名下的一套房产过户到我老公名下问题：??1.为了避免以后产生纠纷，请问怎样过户到我老公名下费用最少，风险最小？??2.对比了继承，赠与，和买卖，因为继承最合算，但存在风险。请问除了这三种方式，我们还有其他能拿到房产的拥有权和支配权，等公公百年后再通过继承过户的方法吗？??3.该房只有大姑姐一家三口的户口，如果拒绝迁走，除了我们不能落户到这套房子，还会对我们产生其它什么影响吗？拆迁会给她们补偿吗？
2019-05-27 07:10:48
律师解答共有2条
-
小产权房落户根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。
由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
