您好!我和前妻写了一份协议将我的房产赠与儿子一半,现在前妻起诉让我过户,我不过行不行?
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
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办理房屋所有权转移登记手续:
(一)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
(二)房产土地赠与
土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让
合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
5、转让双方申请人的身份证明。
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住房赠与的规定是,受赠方需要有住房所在地的购房资质。
其次,2016年7月起,取消赠与过户的强制公证,当事人过户住房可省赠与公证费2%,
第三,没有过户住房的赠与协议,可撤销,公证过赠与协议的不能撤销。
赠与可附带赠与条件,受赠方违反赠与协议约定,或不赡养老人,赠与人课申请收回过户的赠与住房。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。