您好，我想咨询一下关于房产继承的问题：我父亲于2015年因病去世，当时因为走得太突然，并未对父亲名下的物业办理相关继承手续，也没有留下遗嘱。目前家里这些物业（主要是农村的宅基地）面临开发商征收问题，我奶奶尚且在世（爷爷已早于父亲去世，父亲目前仍有一位哥哥、一位弟弟以及一位妹妹在世），请问这种情况，我们该如何办理父亲名下物业的产权变更的相关手续？是否需要奶奶以及伯伯、姑姑、叔叔等办理相关放弃继承的公证？
2019-05-27 14:25:15
律师解答共有4条
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办理房屋继承手续?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 -
父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
