镇政府要租用村里的土地修路，只是租用，1000元每亩，合同上没有租用年限，只说明如果国家要征地时再归还土地。有一家的稻田要被租用0.139亩，所有租用费一共1300多，一次付清。。但到现在为止还有人没有签合同，政府已经开始动工，且政府没有支付租用费用。请问这样的土地租用合同合法么？土地可以这样租用么？
2019-05-28 06:47:09
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征地没有年限规定：一，土地被政府征收后，性质从集体所有，变成了国家所有； 二，农用耕地按规定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕种，集体就有权收回的情况；三，土地被征收后，对方怎么使用是对方的职权范围，第三人不能干涉； 四，政府部门会有相应的规划，如果对此有疑问的，可以咨询当地征管部门。 一，集体土地征收的程序，包括以下七项：
一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；
二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；
三、征地审核与批复；
四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；
五、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；
六、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；
七、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 集体土地的征收应当遵循下列三项原则：
1、必须以实现公共利益为目的；
2、必须依照法律规定的程序进行；
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。 -
土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
