法律问答

你好,我想询问下,我买房子,贷款下来了,需要签不动产,但是我认在外地,想让家里父母帮忙办理,需要什么流程

2019-05-28 17:49:07
律师解答共有2条
  • 贷款所需资料:  
    1.借款人的有效身份证、户口簿;  
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  
    5.房产的产权证;  
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)  注意的是:  
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;  
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;  
    3.担保人;  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。  流程:  
    1.向银行提出贷款申请,  
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;  
    3.签定借款合同等;  
    4.办理房地产抵押登记事宜;  
    5.银行放款  最长还款期要几年?  一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的;
  • 办理贷款需要以下基本条件:   
    1、有合法的身份;   
    2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   
    3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;   
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;   
    5、贷款行规定的其他条件。   申请贷款应提交的资料:   
    1、身份证件;   
    2、借款人偿还能力证明材料;   
    3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;   
    4、首付款证明材料;   
    5、贷款担保材料;   
    6、贷款行规定的其他文件和资料。   办理流程:   
    1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;   
    2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;   
    3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;   
    4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;   
    5、客户还款:客户按约定按时还款;   
    6、贷款结清。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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