法律问答

律师您好!我在我们小区开发商买了一套房子,这是小产权房子,我们买来一年多了没有装修,现在有人拿一张票据说房子是他的,可是我现在合同,票据都有,我也上过房了,对方把我们锁给换了。我找开发商,开发商那边不承认他的票据,开发商说房子就是我们的,可是对方强占房子不让,请问我该怎么办?

票据纠纷
2019-05-29 20:49:14
律师解答共有2条
  • 什么是小产权房? “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    一、根据国家有关的规定,小产权房可分为两种:
    一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;
    另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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