法律问答
很急问的题,麻烦看到的律师给个回复,我是女方,马上要征房了,男方想分得房子就要无房证明,镇上不给开,说他爸爸有房子,以后就是他的,他家农村的,前两年修房子的时候批了三十个平方给他,房产证上是他爸爸的名字,他名下也没有任何房产,但镇上不给开,怎么办呢
2019-05-30 12:19:32
律师解答共有2条
土地纠纷
中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。
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