现况：从生产队手上购买了老房子，后来村里拍卖房子前空地，又拍下来了，都有相关手续及证明，现老房子拆了一半盖好房子，在新房旁边盖了一小铺面，都是在购买的土地上弄，现在说是要发证，按人口来确认面积，要不补交几万费用，全部确认为我家，要不只按人口数确定面积，其他要收回集体，请问这样做合法吗？已经买过一次为何又要买，说不是我们家就不是了吗？
拍卖
2019-05-31 15:52:41
律师解答共有2条
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房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。 通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付
11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付
1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。 拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
