买房之前没有了解清楚我所买的房子是以经被开发商抵押给银行了。我是一次性付清房款，因为心急办房产证，就直接把购房合同，和办房产证的票据给开发去办房证。现在只有购房协议和发票了，开发负责人又找不到这房子不知道要怎么办。
票据纠纷
2019-05-31 17:47:27
律师解答共有2条
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签购房协议要注意什么事项？ 在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
