新房2016年4月收房，2018年7月开始装修，在装修期间，供暖试水家中无人，（期间物业通知过供暖试水）供暖管没有堵头，阀门没关，照成漏水，把楼下淹了，期间采暖16年交了，17年的没交，18年8月刚补上，我未装修完未入住，我家楼道内供暖阀门就被开启。给楼下照成损失，物业和供暖公司有责任么？
2019-05-31 18:19:26
律师解答共有2条
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你缴纳物业费与楼上漏水赔偿是二个不同法律关系，所谓牵制物业也只是你一厢情愿的想法，况且物业也无权强制楼上人家进行维修、赔偿。 建议你直接起诉楼上人家。
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1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
