1,中介收取我不合理的费用:一年的水费,有限电视费,卫生费.其中除了每月2元的卫生费外,别的,小区根本就没有这些费用,并且中介收我的卫生费是10元2,中介把公共楼道的所有灯连接到我的电表上,并且一直没有和我提过这些事后来知道的时候中介不肯退中介费,当时因为还住在里面,所以不敢太跟他们计较,3,我没租到期就退房子了,并且把屋里原有的家具都搬走了请问,这样的情况是我违约还是中介先违约?我现在还有两个月的房租,一个月的押金还有8个月多交的水费,有限电视费和卫生费在中介那里,我应该怎么处理?
2019-06-01 00:16:02
律师解答共有2条
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要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
