房子是付?三压一的住了二十几天,3月24号搬走的,刚住进来的时候就说?只住一个月,房东说那你要提前讲,我24号就给他讲过,29号今天找房东退房租,房东说不退然后把钥匙也拿走不给了,我?说打不了给他一个半月的房租,?其他交房东退他也不退,我说那不退,我就把房?子转租给别人,我房子6月份才到期,我不可能空着不住还给你房租,房东也说不行,总之就是不退,咨询一下我该怎么办
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租,应当订立转租
合同;
(2)转租合同须经原出租人书面同意;
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原
租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁
合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
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房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担
违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
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租房租期未满想退房怎么办,
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金。 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。