法律问答
您好??我家的情况,是我跟我哥是两个户口然后房子是一栋老房子现在面临拆迁,宅基地就一个,我哥的户口跟我爸在一起,这栋楼房子原来是我跟我哥爸妈住在一起的,现在我哥小拆我不想拆那应该怎么办呢,另外现在农村他还有一个农村保护村庄有宅基地分可以自主建房子,因为我们村不在农村保护村庄的范围之内,所以村里面说不可以拿宅基地,像这种情况我们该怎么办。
2019-06-01 14:55:09
律师解答共有2条
规定是,农村住房和宅基地属于集体性质,只有本地农村农业户籍人员才有资格享有。
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
以夫妻共有房屋所有权为例,根据《婚姻法》的规定,除夫妻有特别约定的外,夫妻双方在婚后所得的财产为
夫妻共同财产
。因而,夫妻婚后兴建、购买、受赠或者
继承
的房屋,属于夫妻
共同共有
。
在婚姻关系存续期间,共有房屋不能分割,只有在婚姻关系消灭(
离婚
或一方死亡),或者双方有特别约定时,才能确定份额,进行分割。
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