按揭房在离婚里怎么判、处理对方债务会把房过户吗？
离婚
2019-06-01 23:44:41
律师解答共有3条
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夫妻共同债务，是指夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间，为维持婚姻家庭共同生活或者为共同生产、经营活活动所负的债务。个人债务是夫妻一方婚前债务或者婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。
夫妻共同债务具有两个特点：必须是生产于双方婚姻关系存续期间，即双方结婚之日起至离婚之日止的期间。但婚前为结婚后共同生活购置的物品所负的债务，应当为夫妻共同债务。必须用于夫妻共同生活或者共同生产、经营活动。
包括为履行抚养、赡养父母的义务而产生的债务等。符合上述条件的，无论是以夫妻一方或者双方名义所负的债务，均是夫妻共同债务。反之，没有用于夫妻共同生活或者共同生产、经营活动的，都不属于夫妻共同债务。
共同债务包括：因购置家庭生活用品、支付家庭生活开支所负的债务；修建、购买、装修房屋所负的债务；为履行抚养子女、赡养父母的义务等而产生的债务；夫妻一方或者双方为治疗冷疾病所负的债务；从事夫妻双方同意的文化教育、文娱体育活动民负的债务；以及一方或者双方从事个体经营所负的债务；以个人名义从事生产、经营活动，但收益用于家庭共同生活所负的债以及其它日常生活中发生的侵权赔偿所负的债务。 -
需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，
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根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
