法律问答
我的问题是我的奶奶有两套房产??一处自己的 一处是
拆迁安置
房 但是拆迁
安置房
当时没要 是我姐姐的婆婆买下的 而且租出去了??然后 她就说这个房是他们的了 跟我没关系 是真的没关系吗是拆迁安置房当时没要 是我姐姐的婆婆买下的 而且租出去了??然后 她就说这个房是他们的了 跟我没关系 是真的没关系吗?您好 我的问题是我的奶奶有两套房产??一处自己的 一处是拆迁安置房 但是拆迁安置房当时没要 是我姐姐的婆婆买下的 而且租出去了??然后 她就说这个房是他们的了 跟我没关系 是真的没关系吗?谢谢
2019-06-02 11:27:17
律师解答共有2条
拆迁安置房买卖费用
买方卖方
契税:总价*
1.5%
印花税:总价*
0.05% 总价*
0.05%
交易手续费:3*平方数 3*平方数
拆迁安置方:总价*4%
土地出让金(公房):总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费(境外人士)200/件
(通过中介)
中介费:成交价*1% 成交价*
1.5%
过户代办费:200元 200元
按揭代办:400 水电过户200
评估费:评估价*
0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售
5.55%
个人所得税总价*
1.5%
高档住宅:总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。
1、相关的房屋进行
拆迁补偿
,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被
征收
人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起
行政诉讼
,要求法院予以裁决;
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
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