法律问答

个体户转让过户,只改变经营者,需要办理哪些手续 个体户转让过户,只改变经营者,需要办理哪些手续

公司税务
2019-06-02 19:47:49
律师解答共有2条
  • 从法理上讲,个体工商户营业执照转让是不可以的。《城乡个体工商户暂行条例》规定,个体工商户可以根据经营情况请
    一、二个帮手,有技术的个体工商户可以带
    三、五个学徒。《个体工商户登记程序规定》第十八条规定,个人经营的个体工商户,经营者死亡或者丧失劳动能力的,登记机关就应当依法办理注销手续。个体工商户主要是靠自己的劳动获取劳动性收入而不是投资性收入,它的市场主体资格与经营者人身密不可分,是一项具有人身性的不可转让的权利。
  • 二手房转让过户需要哪些手续  
    一、登记要件:①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)③房屋所有权证书(原件留存)④赠与合同(原件留存)⑤契税完税凭证(查验件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。  
    二、登记时限:登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。  
    三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
    四、查询二手房的产权状况:
    1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。
    2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:
    1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;
    2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
    3、房屋平面图等。
    3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。  主要包括以下内容:
    1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;
    2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。
    3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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