你好??我想咨询一下 我最近买了一个两手房！可在过户时费用大大超过了??现在想房东退款??房东说要按合同上说的 违约方??违约金三万！可我之前不知道过户费那么高 签订合同我本人没在场 是把身体证 放微信上委托中介给全全处理的??现在了解了那房子一些情况我不想要了??可三万的违约金 是由我来承担吗？谢谢
2019-06-03 16:37:37
律师解答共有2条
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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
