法律问答
你好。请问我想把房子卖了。有人想买,跟中介签了个
合同
,但是房子不是我的,也没有委托授权书。我代签的字。现在又不想卖了。请问我需要承担法律责任吗?这个合同有法律效益吗?
2019-06-04 18:53:21
律师解答共有2条
没有明确授权的买卖行为,经权利人确认的有效
生活中,没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生,常见的就有
二手房
买卖。但是没有明确授权的买卖行为,以及因此而签订的
买卖合同
等,通常都是属于效力待定的。
当权利人追认的,买卖行为有效,买卖合同有效;当权利人不予追认的,买卖行为一般无效,所达成的买卖合同无效,权利人可以撤销买卖合同。
与律师签订委托代理合同需要注意以下几点:
第一,代理费的数额,给付时间;
第二,案件代理期限,是一审终结还是包括二审的代理,是否包括执行阶段;
第三,代理的权限范围。
第四,合同双方是当事人和律师事务所,而非律师本人。
第五,其他费用的承担
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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