法律问答
2016年8月份。我与卖主签订一份
合同
,当时业主要求我帮他赎房,我也口头答应了,但是后面每次中介需要他本人办理手续时,他总是以忙来搪塞,我觉得这个人诚信有问题。就自己给他打电话,他还和我吵起来,最后说不买了,关键是我当时签合同时,付了定金3万,还给中介一万,现在他们都一直拖着,请问我打官司有多大胜率?
其它
2019-06-05 13:55:56
律师解答共有2条
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订房屋
买卖合同
而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订
房屋买卖
合同的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
离婚
前交的购房首付,离婚后签订购房合同,算共同财产。房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
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